在洛杉矶,尔湾的山庄算贵的吗?

admin 3305 2021-02-13

作者米叔,这才是美利坚合众国创作者,旅美鸿儒,资深媒体人尔湾。

在洛杉矶,尔湾的山庄算贵的吗?  第1张

一个字贵尔湾!二个字很贵!

在洛杉矶,尔湾的山庄算贵的吗?  第2张

尔湾是坐落加利福尼亚州橘县的一个城市,居民汇合在中上阶层尔湾。其中白群众口50%、亚洲人后裔人口占39%,其他族裔比例较少。

在洛杉矶,尔湾的山庄算贵的吗?  第3张

(图一尔湾,尔湾人口结构,白种人占50%, 亚洲人后裔占39%)

尔湾给米叔的第一回顾,是一个很decent的城市,很多美利坚合众国人养老除去沿用东南边的佛罗里达,也会沿用西南的尔湾尔湾。以是,在尔湾,往往无妨在路上看到豪车,以及车里坐着的酷酷的老头老婆婆。其他,近十年来,越来越多的中原富翁在尔湾购置房产。大概来说,纵然是培养资源、局面、处世时机、财政和经济、维持程序,尔湾都极大合意了富余阶层的须要。大约有人会说,富翁爱多数会。在国内,这几乎是定理。北上海人民广播电台深汇合了寰球的优质资源。然而在美利坚合众国,纵然多数会有着稀疏的资源,但同声也随同着程序和土地遏制。而尔湾是近十年新兴震撼的城市之一,空间普遍,以是千般好的资源和入股纷纷都沿用这个城市。自然,房价和存在成本也蹭蹭往上走。

米叔查询了Best places的数据尔湾。纵然美利坚合众国住房成本指数为100,尔湾的平稳住房成本指数为418,(纽约、洛杉矶313安置,旧金山600指数)。以是,尔湾纵然不是最贵,那也是对立贵的了。能保护起高房价,鲜明需要有高收入人群去保护。

图1无妨看到尔湾地区的收入中位数大约为9万美金尔湾。同加州总体比较,尔湾的任何一个阶层收入水平都比一切加州要高。比如,在尔湾前5%的财主年收入25万美金安置,而一切加州前5%的年收入平稳在23万美金安置。

(图1淡绿色为尔湾, 墨绿色为加利廉价北美尔湾。)

以是,实足的居住大众收入高,尔湾的房价中位数也在较高的区间: 大约$776,500美金尔湾。米叔将尔湾与下列美利坚合众国要害城市举行比较:

·洛杉矶房年中位数 $583,600

·纽约房年中位数 $581,400

·休斯顿房年中位数 $ 219,922

·芝加哥房年中位数 $ 208,900

·奥兰多房年中位数 $157,600

·西雅图房年中位数 $584,400

·檀香山房年中位数 $635,500

截止祭出“湾区”的中位数房价: $1,122,500 怜爱在湾区打拼的搭档尔湾。米叔下文列出的都是美利坚合众国特多数会的中位数房价,而尔湾多么一个小城市就保持胜过了它们,除去“无敌”的旧金山。

其他尔湾,米叔将全美最大购房平台zillow翻开,中位数的房产大约长多么:



(142公亩尔湾,三居室二盥洗室)

纵然,在尔湾维持有较为便宜的房产,米叔从价格最低安排,最便宜二居室大约在20万起,并且20 – 50万的衡宇大普遍为Condo户型(并非联排山庄),也不是国内所说的独栋山庄尔湾。纵然依照标题中所选“山庄房型”在尔湾地区都是60万之上不封顶,以是无妨领略这个地区房价是高的。以是,皮夹子鼓鼓的你,尔湾犯得着具备。

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